Artikler for Boligen

Gode råd til dig, der skal købe din første bolig

Når du skal købe din første bolig, befinder du dig i en uvant situation. Der er meget, der skal tages højde for. Her får du 3 konkrete områder, hvor du skal forberede dig godt.

Hvis du ikke før har prøvet at købe en bolig, kan det være en god idé, hvis du forbereder dig grundigt. Der er mange oplysninger og detaljer, du skal holde styr på, og det kan være svært at finde rundt i, hvis du ikke har prøvet det før.

Her får du en guide til de områder, hvor det er vigtigt, du forbereder dig grundigt.

Lån i banken

Når du skal låne penge i banken, skal du forberede et budget, som du efterfølgende skal gennemgå, når du er til møde i banken. Det kræver, at du har sat dig grundigt ind i din egen økonomi.

Du laver et budget ved at finde frem til alle dine udgifter. Log eventuelt ind i din netbank og se på dine kontoudtog over det seneste år. Alt skal noteres, så du har et retvisende overblik over, hvor mange penge du bruger. 

Efterfølgende skal du danne et overblik over dine indtægtskilder. Her er det vigtigt, at du husker alt. Du vil som regel have en løn, som er det samme hver måned, men måske har du også andre indtægter som eksempelvis afkast ved aktiehandel. 

Skriv det hele ned, og træk efterfølgende dine udgifter fra dine indtægter. Så har du dit økonomiske råderum.

Hyr en boligadvokat

Det er en god idé at hyre en boligadvokat, der kan hjælpe dig med at sikre, at alle detaljer og oplysninger er på plads, når du skal købe bolig. Ejendomsmægleren er måske pålidelig, men det er vigtigt, at du husker på, at han eller hun er på sælgers side, så det kan være farligt at stole blindt på dem.

Læs videre

Få mere tid til at tænke på boligindretning

Boligindretning er noget der fylder meget i manges tanker. Det handler jo trodsalt også om de ting du går og kigger på og lever i hver evig eneste dag. Derfor er det også vigtigt at boligindretningen er rigtig for hvordan du gerne vil leve i din bolig og hvilke omstændigheder der er.

 

Når man skal til at bo et nyt sted er det netop her man har mulighed for at tænke rigtig meget omkring boligindretning. Derfor er det også vigtigt at det hele bliver godt i første forsøg. Der er mange nye indtryk og ting du skal vænne dig til når du flytter, derfor vil det være optimalt hvis du kunne få mere tid til at fokusere på at tænke på hvordan dine møbler skal stå når du flytter et nyt sted hen.

Vores råd er derfor at du får hjælp til flytning og transport af dine gamle ting og du derfor kan frigive en masse ressourcer til at tænke på dit nye hjem i stedet. En flytning er ofte en irriterende proces da det er besværligt at fragte sine eksisterende møbler og det kan være besværligt at finde et køretøj der kan rumme det hele. Bor du i lejlighed i dag tilføjer højden blot endnu et irriterende element.

Derfor er det heldigt at du kan få flyttehjælp fra mange forskellige steder. At hyre flyttemænd som vil hjælpe dig med at pakke dit nuværende hjem ned og fragte det til det nye sted og samtidig bære det ind til de rigtige steder kan være en stor hjælp. Samtidig så slipper du for at udsætte både din samt venner og families ryg ved at slippe for at bære rundt på tunge møbler.

Læs videre

Vælg et sort køkken

Et sort køkken er rendyrket enkelhed og giver et tidløst look. Vi er generelt på vej imod flere farver i boligindretningen. Drømmen om det hvide køkken er afløst af drømmen om det stemningsfyldte køkken. Hygge er nemlig blevet et universelt fænomen. Design og indretning, der udfordrer vores holdninger, er fremtiden. Et sort køkken er en holdnar tendens, du kommer til at se meget mere til.

Andre farver end hvid til køkken giver et nordisk look. Det udgør en modig og stemningsfuld kontrast til din hvide bolig og vores skandinaviske lys.

Et køkken er nærmest dét sted, der sætter rammerne om det gode hverdagsliv. I dag er dit køkken ikke bare et rum, hvor du laver din mad som det var engang.

Vi er alle forskellige og derfor skal dit hjem også afspejle det – her kan du finde et sort køkken fra AUBO. Husk på, at det er dig, der vælger og skal sætte dit personlige præg – du bestemmer, hvordan dit drømmekøkken skal se ud!

Et sort køkken kræver et rum, der kan bære det. Et sort køkken er derfor ikke egnet til alle hjem. Men du kan jo både vælge at gå fuldt ind på det sorte look eller bare nøjes med enkelte sorte elementer. Det kommer udelukkende an på din personlige smag, køkkenets størrelse og ikke mindst det naturlige lysindfald i dit køkken. Du kan derfor godt udvælge, hvor mange flader, der skal være sorte, uden at gå ”all in”.

Hvilket materiale skal jeg vælge?

Nogle sorte materialer er mere praktiske end andre. Fedtede fingre er eksempelvis typisk mere tydelige på flader i mat eller højglans sort end på flader i sort træfiner, skifer eller marmor. Det praktiske hensyn bør dog ikke afholde dig fra at vælge et sort køkken, da du sagtens bare kan vælge at få dit sorte køkken med laminat over, hvilket ikke reflekterer lys.

Læs videre

Derfor skal du ikke betale en formue for nye døre og vinduer

Hvis du er i gang med at renovere din bolig, eller hvis du bare gerne vil sætte et nyt præg på din bolig ved at ændre lidt på indretningen, kan det være, at du har brug for nye døre og vinduer. Nye døre og vinduer kan skabe et helt nyt udseende til din bolig og kan hjælpe med at få mere dagslys i din bolig. Det kan også være, at de nuværende vinduer og døre ser slidte ud, og dermed trænger til en udskiftning. Lige meget hvad grunden er, er det ikke nødvendigt at betale en formue for nye døre og vinduer.

Undersøg markedet

Først og fremmest handler det om, at du undersøger markedet for muligheder, når det kommer til vinduer og døre. Du kan have en helt anden stil end din nabo, og derfor er det ikke sikkert, at I skal købe vinduer og døre af samme forhandler. Find ud af, hvilken stil du godt kan lide, når det gælder vinduer og døre og find derefter ud af, hvor du kan købe disse modeller, og om der er forskel i prisen hos forskellige forhandlere. Du kan blandt andet finde billige døre og vinduer her.

Køb brugte vinduer og døre

Der kan være mange penge at spare ved at købe brugte vinduer og døre. Ved at undersøge muligheden for at købe brugte vinduer og døre, får du også et større udvalg. Hvis du finder en brugt dør, som du rigtig godt kan lide, men du synes, at farven er forkert, eller at der er nogle ridser i døren, så husk at en omgang maling kan gøre underværker. Når døren i sig selv ikke har kostet særlig meget, kan du hurtigt og billigt købe en spand maling og give døren det udtryk, som du ønsker, og du vil stadig have sparet en masse penge.

Læs videre
Brug flotte Hay-møbler

Boligindretning: Sådan undgår du skimmelsvamp

Skimmelsvamp er noget af det værste, man som boligejer kan komme ud for. Skimmelsvamp kan ødelægge et helt hjem, og når det først er opstået, er det tæt på umuligt at komme af med igen. Derfor er det utroligt vigtigt, at man hele tiden har fokus på at forebygge dette, og her er der faktisk en hel del, man selv kan gøre.

Skimmelsvamp og indretning

Når det kommer til indretning er det helt essentielt, at have skimmelsvamp in mente, når man placerer møblerne. Møblerne må aldrig stå helt op til væggen, da det giver en klaustrofobisk tendens blandt væg og det på gældende møbel. på den måde kan materialet ikke ånde og komme af med fugt, som så vil blive optaget i vægen istedet. Og sker det, vil der med tiden opstå skimmelsvamp.

Hvordan ved du, om det allerede er for sent?

Det kan være svært at gennemskue med det blotte øje, om boligens vægge allerede har lidt skade. Derfor kan man med fordel anskaffe sig en måler til netop dette. Disse apparater er altafgørende for at vide, om der er fugt tilstede i væggene. Derfor bør du undersøge markedet grundigt for disse apparater og desuden overholde ovenstående regel for møbleringen

Læs videre

Gå uden om ejendomsmægleren og sæt selv dit hus til salg

Ejendomsmæglere er ekstremt dyre, og det er svært at måle hvad dine penge egentligt bliver brugt på. Hvis man som køber, nogensinde har været rundt og få fremvist huse af en ejendomsmægler, kan man ofte stå med en fornemmelse af at de aldrig har sat en dør indenfor huset, og nærmest forventer at det bare sælger sig selv. Det er en branche der godt kan skabe mistillid af både køber og sælger, og de tager nogle helt åndssvage procenter. Vi mener at det er meget nemmere, at sælge huset selv, og derfor har vi valgt at skrive dette indlæg, der kan sætte dig på rette vej, når du selv skal sælge huset.

Boligsider

Der findes et hav af sider online, hvor du kan sætte dit hus til salg. Det kræver lidt arbejde for du skal selv tage billeder, og præsentere det flot. Men gør du arbejdet godt, kan det måske være med til at give pote i den anden ende, og det er det som er det afgørende. Du skal selvfølgelig selv vise huset frem, og vi kan ikke forestille os nogen bedre til at vise det frem, end dem der har boet der. Man skal selvfølgelig have sælger hatten på, men i dag er der flere der foretrækker sælgere der er nede på jorden og ærlige, fremfor smarte duksedrenge med skjorten i buksen, hvor det ligner det stadig er far der giver dem tøj på. Fordelen ved ejendomsmæglerne er egentligt kun netværket, men helt ærligt, så kan man finde det samme online hvis man gider.

Præsentering

Når man skal sælge sit hus online, så handler alt om præsentationen. Derfor anbefaler vi at du gør brug af det nye bureau esoft, som egentligt bare er en service der sørger for at du selv kan markedsføre din bolig. De tager billederne, video og strategi, du får det perfekte materiale til at sælge huset på nettet, også er det meget billigere end de dumsmarte ejendomsmæglere.

Læs videre

Spar penge på bolig indretningen

Er du en af dem der ofte gerne vil omrokkere eller indrette din bolig på ny, uden at have det overskydende budget der kan få håndværkere til at ordne alle de svære opgaver? Eller skal du indrette dit nye hus for første gang? Måske er din kone glad for at ændre alle værelse ofte, og du vil bare gerne spare penge? Læs med i denne artikel, hvor vi har en redning til alle jer der gerne vil spare en masse penge på boligindretning.

DIY tips

Det mest oplagte er helt klart at påtage mange flere gør det selv opgaver. Alle tror de fleste opgaver er meget svære, men ser man fx programmer som nybyggerne ser man helt almindelige mennesker der laver (næsten) det hele selv. Det burde du også være i stand til, og specielt i en verden hvor vi har google og youtube der kan guide dig på vejen til det perfekte resultat. Derfor kan vi kun anbefale, at du går ind på diverse online kanaler og søger efter inspiration og fremgangsmåder til at “gøre det selv”.

Køb materialer billigt

Køb dine bygge materialer billigt. Man behøver ikke gå ned i det lokale byggemarked, som er nødt til at tage urimelige priser for at overleve. Vi lever i 2019, og mulighederne er altså uendelige med internettet. Der findes ikke noget man ikke kan købe online, og det er altid til fordelagtige priser, hvis man sammenligner med fysiske butikker. Her kan du blandt andet benytte dig af rabatsidder som fx rabatbanditten.dk.

Loppemarked

Det er meget undervurderet at tage på loppemarked. Du behøver ikke engang være kreativ, der står en masse ekstremt billige ting, som du endda kan presse lidt længere ned. Fordelen er helt klart at man ikke behøver at være særligt kreativ, man skal ikke selv lede efter de små detaljer, man går bare rundt og finder noget man kan lide.

Læs videre

Sådan klager du til en håndværker

Desværre er håndværker branchen ofte plaget af klager og sager, der ikke altid ender godt. Der er desværre nogle få håndværkere der ikke gør deres arbejde ordenligt, og forsøger at skjule deres fejl. Disse få håndværkere sætter desværre et dårligt blik på nogle håndværker brancher, som kan være meget skadende. Det er ikke sagt man skal gå og frygte alle håndværkere vil forsøge at snyde dig og lave an masse fejl, dog anbefaler vi at du benytter håndværkere der har gode anmeldelser og positiv omtale. Står du desværre i en grim situation, og din håndværker har efterladt en masse fejl og mangler, så er der en lang proces foran dig, og du bør starte med det samme. Læs med her og find ud af hvordan du starter en klageproces mod en håndværker der har lavet sjusk på dit byggeprojekt.

Klagegang

Som regel vil man starte med at gå til ankenævnet, der kan udstede en kendelse til dig. Håndværkeren behøver desværre ikke at følge kendelsen, men det kan for dig være en stærk indikator for at du vil vinde en retssag, og dette kan være med til at skræmme håndværkeren så han slipper for ekstra omkostninger, og det vil resultere i han kan give et afslag i prisen, eller at han selv vil komme ud og ordne de fejl han har efterladt. Før man kan gå i ankenævnet skal man have nogle klager på skrift. Disse klager kan du sende direkte til håndværkeren, og håndværker firmaet. Find eventuelt nogle klage skabeloner på internettet.

Retten

Hvis håndværkeren stadig nægter at gå på en form for kompromis, der giver dig det resultat du vil have, så skal du til at overveje og tage sagen i retten. Snak med en advokat og få vurderet sagen, derefter kan du vurdere om du vil tage chance.

Læs videre
lås_døren

Sikre dit hjem mod indbrud

Danske hjem er desværre stadig stærkt udsat for indbrud, og der sker i gennemsnit et indbrud hvert kvarter. Derfor er det utroligt vigtigt at gøre hvad du kan for at forebygge indbrud. Vi vil her i artiklen komme med nogle forslag til hvad du kan gøre for at mindske risikoen for at tyven vælger din bolig næste gang. 

Tænd lyset når du skal være væk i længere tid 

Det kan være en god ide at tænde lyset inden du forlader hjemmet, især hvis du skal være væk over natten eller i en længere periode. Det giver den effekt at det ligner du er hjemme. Derfor kan det være at tyven vælger at springe din bolig over. 

Skifte låsen ud 

Hvis du har en gammel nøgle, f.eks den runde Ruko nøgle, kan det være en god ide at få den skiftet ud til en dirke- og borefri lås. Det er nemlig bevist at områder der har fokuseret på at få skiftet gamle låse ud, er antallet af indbrud faldet. 
Hvis du skal have skiftet låsen ud skal du have fat i en låsesmed der kan gøre det for dig. Du kan finde en låsesmed, der kommer ud i hele Københavns området. Se mere her. 

Nabohjælp 

En anden effektiv løsning er nabohjælp. Nabohjælp er en ordning, hvor naboer aftaler at holde øje med hinandens boliger, når nogle ikke er hjemme. Det viser man så ved at klistre et mærke med nabohjælp på døren eller postkassen. Når en tyv ser dette skilt, vælger de ofte at gå let og elegant videre derfra, fordi de ved at denne ordning virker.
Nogle vælger også at parkere deres ekstra bil i naboen indkørsel, hvis de er væk, så det ligner der er nogen hjemme.
Vi håber at nogle at disse forslag kan gøre at du undgår at få indbrud i din bolig i fremtiden. 

Læs videre

Skift døre og vinduer i dit hus

Døre og vinduer er måske ikke lige det, som bliver prioriteret først. Det er nemlig ikke umiddelbart det, som er så spændende at bruge penge på. Alligevel er det noget af det, som faktisk kan give en stor forskel i udseende på dit hus. Både indvendigt og især udvendigt.

Få styr på låsen, når du skifter døre og vinduer

Når du skifter døre og vinduer, så skal du selvfølgelig også have nogle nye låse til disse. Få styr på dem ved tjek fra din lokale låsesmed. Det er vigtigt, når du investerer i noget nyt, at det også lever op til højeste sikkerhed. Derfor kan du få hjælp af din lokale låsesmed i Virum her.

Når du har nye låse, døre og vinduer, så er du også langt bedre sikret mod indbrud. Indbrudstyve vælger nemlig som oftest de hjem, som er nemmest at komme ind i. Derfor vil de sandsynligvis gå forbi dit, hvis de ser, at det tager længere tid at bryde igennem dine låse.

Mal dine døre og vinduer

Hvis du ikke har råd til at få skiftet alle døre og vinduer indenfor nærmeste fremtid, men alligevel gerne vil have, at der sker noget nyt, så kan du også male disse. Maling kan nemlig gøre en stor forskel på udseende af dine døre og vinduer. Det kan give et helt nyt look udvendigt, så det næsten kan synes som noget nyt.

Det koster selvfølgelig også penge at male døre og vinduer. Det er også selvom, at man kan gøre det selv. Der skal nemlig stadig bruges penge på maling. Det skal derfor være et projekt, som man har lyst til, da det også tager en del tid at male, hvis du har mange vinduer og døre. Derudover er det ikke helt så simpelt som at male en væg, da et vindue er noget mere kringlet at male.

 

 

Læs videre